Teemme tuottavia kiinteistösijoituksia. Tavoitteemme on kasvattaa laadukkaiden kiinteistösijoitustemme määrää ja hallinnoida niitä vastuullisesti.

  • Helsingin päärautatieaseman hotellihankkeen uudisosan arkkitehtuurikilpailun voitti Futudesign Oy

  • Exilion myi merkittävän toimistokiinteistön Keilaniemessä Deutsche Asset Managementin hallinnoimalle rahastolle

  • Exilion on sopinut ostavansa VR:n pääkonttorin ja kehittää tiloihin hotellin

  • Exilion allekirjoittanut lopulliset sopimukset Keski-Pasilan Tripla-hankkeen hotellin toteuttamisesta

  • Exilion hallinnoimaan Pasilan Tripla-hankkeen hotellikiinteistöä

  • Hansakortteli uudistuu

  • Exilion hallinnoimaan Turun Hansakorttelin kiinteistösijoitusyhtiötä

  • Itämerentornin tilat täyttymässä

Exilion_logo_rgb

Helsingin päärautatieaseman hotellihankkeen uudisosan arkkitehtuurikilpailun voitti Futudesign Oy

Futudesign Oy:n Hermes-niminen ehdotus voitti kiinteistösijoitusyhtiö Exilionin, Helsingin kaupungin ja Museoviraston järjestämän arkkitehtuurikilpailun. Palkintolautakunnan mukaan Hermes kunnioittaa rakennushistoriallisesti arvokkaan päärautatieaseman henkeä modernilla tavalla. Lisäksi myönnettiin kunniamaininta Zikkurat-nimiselle ehdotukselle, jonka tekijä on Arkkitehtityöhuone Artto Palo Rossi Tikka Oy.

Kiinteistösijoitusyhtiö Exilion saneeraa Helsingin päärautatieaseman yhteydessä sijaitsevaan, VR:n hallintorakennuksena tunnettuun kiinteistöön hotellin yhdessä Scandic Hotels Oy:n kanssa. Exilion järjesti Helsingin kaupungin ja Museoviraston kanssa arkkitehtuurikilpailun hotellihankkeen uudisrakennusosasta, johon kutsuttiin viisi korkeasta laadustaan tunnettua kotimaista arkkitehtitoimistoa: Arkkitehtityöhuone Artto Palo Rossi Tikka Oy, Arkkitehtitoimisto K2S Oy, Arkkitehtuuritoimisto Heikkinen – Komonen Oy, JKMM Arkkitehdit Oy ja Futudesign Oy.

– Kilpailun tavoitteena oli löytää hotellin uudisosalle luonteva kokonaisratkaisu, joka täydentää historiallisesti merkittävää ja arvokasta kokonaisuutta. Futudesignin ehdotuksessa meitä miellytti erityisesti se, että ehdotus huomioi ympäristönsä. Se lainaa asemarakennuksen historiallisia aiheita, mutta muuttaa ne samalla nykyaikaiseksi tulkinnaksi, palkintolautakunnan puheenjohtaja ja Exilionin toimitusjohtaja Ari Talja perustelee.

Mittava hanke etenee aikataulussa

Uusi hotellirakennus tuo Kaisaniemen puiston laidalle Rautatieaseman etujulkisivujen arvokkuutta ja hienostunutta detaljointia. Laajennusosan ansiosta rautatieaseman pohjoispuolelle, Kaisankujalle muodostuu uusi aukio. Lentokentälle kulkevien lähijunien laiturit sijaitsevat aukion välittömässä läheisyydessä ja tuleva Baanan tunneli lisää ihmisvirtoja entisestään. Laajennusosan alakertaan tulee myös yleisölle avoimia tiloja.

– Halusimme suunnitelmassamme hämärtää uuden ja vanhan arkkitehtuurin rajoja ja luoda tyylillisen symbioosin. Tulkitsemalla Eliel Saarisen arkkitehtuuria ennakkoluulottomasti uudesta näkökulmasta voi syntyä aidosti uudenlaista nykyarkkitehtuuria, joka tekee sekä vanhasta että uudesta kiinnostavan. Suunnitelma kunnioittaa alkuperäisen asemarakennuksen logiikkaa: esimerkiksi uudisrakennuksen sijoittelu noudattaa Eliel Saarisen sisennetyn julkisivun periaatetta ja jättää olemassa olevat alkuperäisen rakennuksen päädyt selkeästi esille, Auvo Lindroos Futudesign Oy:stä kertoo.

Uudisrakennukseen valmistuu noin 120 hotellihuonetta, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on noin 4 000 m². Kehitettävä hotelli on kokonaisuudessaan laajuudeltaan noin 27 000 m², ja se on kapasiteetiltaan Suomen suurimpia noin 500 hotellihuoneellaan.

– Kyseessä on yksi Suomen vaativimmista restaurointiprojekteista, mutta tähän mennessä kaikki on sujunut aikataulun mukaisesti. Vanhan rakennuksen tilojen muutostöiden suunnittelu on edennyt hyvin ja aloitamme tilojen saneerauksen, kun tilat vapautuvat ensi keväänä VR:n käytöstä. Arvioimme, että hotelli päästään avaamaan vuoden 2020 aikana, Talja kertoo.

Helsingin päärautatieaseman hotellihankkeen lisäksi Exilion kehittää Pasilan Triplan hotellihanketta.

Lisätietoja:

Exilion Management Oy
Toimitusjohtaja Ari Talja, p. 050 5700 796, ari.talja@exilion.fi

Exilion_logo_rgb

Exilion myi merkittävän toimistokiinteistön Keilaniemessä Deutsche Asset Managementin hallinnoimalle rahastolle

Exilion Management Oy:n hallinnoima Exilion Real Estate I Ky on tänään saattanut päätökseen kaupan Keilaniemessä sijaitsevasta, entisenä Nokian pääkonttorina tunnetun kahden toimistorakennuksen ja pysäköintitalon kiinteistöstä. Kaupassa on sovittu kiinteistöyhtiön koko osakekannan myymisestä noin 164 miljoonalla eurolla Deutsche Asset Management:n hallinnoimalle rahastolle. Kauppahinta vastaa noin 4,65 prosentin alkutuottovaatimusta.

Kaupan kohteena oleva Kiinteistö Oy Espoon Keilalahden ABCD-talot omistaa Espoon Keilaniemessä, osoitteessa Keilalahdentie 2–4 sijaitsevan kiinteistön ja sillä sijaitsevat kaksi, vuonna 1996 ja 1997 rakennettua toimistorakennusta sekä pysäköintitalon. Toimistorakennuksien vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 31 000 m² ja pysäköintitalossa on noin 1 250 autopaikkaa, joista 404 paikkaa on naapurikiinteistön käytössä. Kiinteistö on osa Exilionin vuonna 2012 Nokia Oyj:ltä hankkimaa kokonaisuutta, josta yksi toimistotalo myytiin 2014 AXA Real Estate:n hallinnoimalle rahastolle.

“Nyt toteutettu myynti on luonteva osa Exilionin kiinteistöportfolion muokkausta. Sijoitus kiinteistöön on ollut kokonaisuudessaan erinomainen, ja samalla olemme tyytyväisiä löytäessämme kiinteistölle luotettavan ja vahvan uuden omistajan, joka jatkaa kohteen kehittämistä yhdessä käyttäjien kanssa”, Exilion yhtiöiden toimitusjohtaja Ari Talja sanoo.

Catella Property Oy ja Asianajotoimisto Aleksandra Oy toimivat Exilionin neuvonantajina transaktiossa.

Lisätietoja
Exilion
Toimitusjohtaja Ari Talja, p. 050 5700 796

Exilion_logo_rgb

Exilion on sopinut ostavansa VR:n pääkonttorin ja kehittää tiloihin hotellin

Exilion on sopinut ostavansa Helsingin päärautatieaseman hallintorakennuksessa sijaitsevan VR:n pääkonttorin Exilion Management Oy:n hallinnoimalle kommandiittiyhtiölle, joka saneeraa rakennuksen Scandic Hotels Oy:lle hotelliksi. Sijoittajaksi tulee Exilion Asemahotellit Ky, jonka omistavat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo, Valtion Eläkerahasto ja Eläkevakuutusosakeyhtiö Veritas.

Hankkeen kokonaisarvo tulee olemaan noin 130 miljoonaa euroa. Kehitettävä hotelli on laajuudeltaan noin 25 000 k-m² ja kapasiteetiltaan Suomen suurimpia hieman alle 500 hotellihuoneella. Hallintorakennuksen tilat vapautuvat VR:n käytöstä keväällä 2018 kun yhtiö siirtää pääkonttorin toiminnot Yleisradion Isoon Pajaan, jonka jälkeen rakennuksessa aloitetaan tilojen saneeraus ja konvertointi hotellikäyttöön. Hankkeen valmistumisen ja hotellin avaamisen on arvioitu tapahtuvan vuoden 2020 aikana.

Exilion Management Oy:n toimitusjohtaja Ari Taljan mukaan ”on poikkeuksellinen mahdollisuus päästä kehittämään Helsingin keskustaa ja alueen palvelutarjontaa näin ainutlaatuisessa, historiallisessa ympäristössä. Päärautatieasema on kansainvälisestikin merkittävä rakennuskokonaisuus ja uudenlaisen käyttötarkoituksen istuttaminen yhteen rakennuksen osaan on erittäin mielenkiintoinen hanke, jonka uskomme onnistuvan eri osapuolien hyvällä yhteistyöllä. Olemme erittäin tyytyväisiä päästessämme VR:n kanssa sopimukseen – näin keskeisen ja merkittävän kohteen omistaminen tukee hyvin selektiivistä sijoitusstrategiaamme”.

Nyt sovittu sijoitus on kommandiittiyhtiön toinen Pasilan Triplan hotellihankkeen lisäksi. Tämän hankkeen myötä kommandiittiyhtiö on kehittämässä kahta kiinteistöä ja yhteensä noin 900 hotellihuonetta, jotka ovat sijoituksina arvoltaan yhteensä noin 220 miljoonaa euroa.

Lisätietoja

Exilion Management Oy
Toimitusjohtaja Ari Talja, p. 050 5700 796, ari.talja@exilion.fi

Exilion_logo_rgb

Exilion allekirjoittanut lopulliset sopimukset Keski-Pasilan Tripla-hankkeen hotellin toteuttamisesta

Exilion Management Oy:n hallinnoima uusi kommandiittiyhtiö on allekirjoittanut sopimuksen YIT Oyj:n kanssa Helsingin Keski-Pasilan Tripla-hankkeeseen kuuluvan hotellin toteuttamisesta. Hotellioperaattoriksi tulee Sokotel Oy ja sijoittajaksi Exilion Pasilan Asemahotelli Ky, jonka omistavat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo, Valtion Eläkerahasto ja Eläkevakuutusosakeyhtiö Veritas. Tavoitteena on toteuttaa kauppa vielä 2017 toisen vuosineljänneksen aikana kaupan voimaantulon ehtojen täytyttyä ja hotellin on arvioitu valmistuvan alkuvuodesta 2020. Sopimuksen arvo on alustavasti noin 88 miljoonaa euroa.

Hotellin vuokrattava pinta-ala on noin 17.800 m² ja huoneita on noin 430, joten se on kapasiteetiltaan Suomen suurimpia. Hotellin erinomainen sijainti ja loistavat kulkuyhteydet palvelevat Triplassa kävijöiden ja alueen muun liike-elämän ja tapahtumien, kuten Messukeskuksen ja Hartwall Arenan tarpeita. Hotelli tullaan rakentamaan Platina-tason LEED ympäristösertifikaatin mukaisesti.

”Olemme tyytyväisiä Tripla-hankkeen etenemiseen ja siihen, että olemme mukana kehittämässä uudistuvaa Pasilaa. Uskomme vahvasti alueen potentiaaliin Helsingin toisena keskuksena liikennevirtojen kohtauspisteessä ja aktiivisten tapahtumapaikkojen läheisyydessä”, Exilion Management Oy:n toimitusjohtaja Ari Talja kommentoi.

Aiesopimusvaiheesta poiketen SOK:n tilalle kommandiittiyhtiön omistajaksi tulevat Valtion Eläkerahasto sekä Eläkevakuutusyhtiö Veritas.

”On hienoa jatkaa tämän uuden kommandiittiyhtiön myötä yhteistyötä Elon ja Veritaksen kanssa ja erityisen hienoa myös toivottaa Valtion Eläkerahasto tervetulleeksi Exilionin omistajien joukkoon”, Ari Talja jatkaa.

Lisätietoja

Exilion Management Oy
Toimitusjohtaja Ari Talja, p. 050 5700 796, ari.talja@exilion.fi

Exilion_logo_rgb

Exilion hallinnoimaan Pasilan Tripla-hankkeen hotellikiinteistöä

YIT on allekirjoittanut aiesopimuksen Helsingin Keski-Pasilan Tripla-hankkeeseen kuuluvan hotellin toteuttamisesta. Hotellioperaattoriksi tulee Sokotel Oy ja sijoittajaksi Exilion Management Oy:n hallinnoima uusi kommandiittiyhtiö, jonka omistavat Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo ja Suomen Osuuskauppojen Keskuskunta SOK. Tavoitteena on allekirjoittaa hankkeen lopulliset sopimukset alkuvuonna 2017. Hotellin on arvioitu valmistuvan alkuvuodesta 2020.

Hotelliin tulee noin 430 huonetta, ja se on kapasiteetiltaan Suomen suurimpia. Pasilasta rakentuu tulevina vuosina entistä tärkeämpi liikenteen kohtauspaikka, jonka asukkaiden ja työpaikkojen määrä kaksinkertaistuu vuoteen 2040 mennessä. Alueen kehittäminen alkaa YIT:n Tripla-hankkeella, johon hotellin, kauppakeskuksen ja pysäköintilaitoksen lisäksi rakennetaan toimistotiloja ja asuntoja.

– Olemme tyytyväisiä, että pääsemme mukaan kehittämään uudistuvaa Pasilaa. Uskomme vahvasti alueen potentiaaliin Helsingin toisena keskuksena ja toteutettava hotellihanke on osaltaan luomassa alueen uutta identiteettiä. Merkittävän uuden hotellikiinteistön hallinnointi sopii strategiaamme erinomaisesti, kommentoi Exilion Management Oy:n toimitusjohtaja Ari Talja.

Exilion_logo_rgb

Hansakortteli uudistuu – Schauman Arkkitehdit ja suunnittelutoimisto Amerikka voittivat suunnittelukilpailun

Hansakorttelissa aloitetaan mittavat uudistustyöt. Hansakortteli järjesti uudistamisesta suunnittelukilpailun, jonka voitti turkulainen Schauman Arkkitehdit Oy yhdessä suunnittelutoimisto Amerikan kanssa. Lisäksi hankkeessa on mukana Gozo Oy Turusta, jonka tehtävänä on tuoda osaamista palvelumuotoilussa osana uutta Hansaa.

Helsingin Sanomien äänestyksessä Suomen rakastetuimmaksi kauppakeskukseksi valittu Hansakortteli investoi viihtyvyyden kehittämiseen. Hankesuunnitelma valmistuu syksyn 2016 aikana, rakennustyöt alkavat kuitenkin sisäänkäyntien uudistamisella jo viikolla 47. Rakennustöitä tullaan tekemään vuosien 2017 ja 2018 aikana. Uudistaminen käynnistyy Hansatorilta.

– Haluamme entisestään vahvistaa Hansakorttelin asemaa kaupunkilaisten olohuoneena. Uudistustyön pohjaksi teetimme asiakaskyselyn, jonka tuloksia hyödynnetään suunnittelussa, Hansakorttelin kauppakeskusjohtaja Timo Palviainen sanoo.

Schauman Arkkitehtien toimitusjohtaja ja hankkeen pääsuunnittelija Janne Helin kertoo, että uudessa Hansassa luodaan tunnelmaa muun muassa järjestelemällä asiakkaiden kulkua kauppakeskuksessa uudella tavalla.

– Asetimme tavoitteeksi selkiyttää liikkumisympäristöä korttelin sisällä. Tämä tarkoittaa käytännössä portaikkojen uudelleen jäsentelyä, esteettömyyden huomioimista nykyistä toimivampana ja jopa uusien promenadiyhteyksien luomista, tarkentaa Helin.

– Uudessa Hansakorttelissa teemme Hansatorista keskeisen kohtaamispaikan, joka näkyy kaikkialta. Myös kaikki promenadit vievät jatkossa Hansatorille, Amerikka Oy:n toimitusjohtaja Sami Maukonen sanoo.

Hansakortteli investoi lisäksi pintojen uudistamiseen, valaistukseen ja peruspalvelujen, kuten WC-, leikki- ja lastenhoitotilojen viihtyvyyden kehittämiseen.

– Hansakorttelin uusi ilme ja tunnelma on saanut innoituksensa monimuotoisesta urbaanista kaupunkikulttuurista. Samalla se kuitenkin kunnioittaa myös korttelin pitkää historiaa, Sami Maukonen kertoo. Palviaisen mukaan uudistuksella halutaan houkutella myös uusia toimijoita Hansakortteliin.

– Haluamme profiloida Hansakorttelin turkulaisten ikkunana maailmaan. Uudistumisen myötä haemme aktiivisesti turkulaisille täysin uusia toimijoita Hansaan niin Turun alueelta, muualta kotimaasta kuin maailmaltakin, Palviainen valottaa suunnitelmia.

– Hankkeemme ja suunnitelmamme sopivat erinomaisesti myös Turun kaupungin strategiseen kärkihankkeeseen. Siinä Turun keskustaa halutaan kehittää kaupunkikulttuurin sydämenä ja monipuolisena kaupan, virkistyksen, vapaa-ajan ja kulttuurin tiivistymänä, Palviainen lisää.

Hansakortteli on myynniltään ja kävijämäärältään Varsinais-Suomen suurin kauppakeskus.

Lisätietoja:

Timo Palviainen
+358400668862
timo.palviainen@hansakortteli.fi

Janne Helin
+358400639581
janne.helin@schaumanarch.fi

Sami Maukonen
+358405089766
sami.maukonen@amerikka.fi

***
Turun Hansakortteli on myynniltään ja kävijämäärältään Varsinais-Suomen suurin ja Suomen 5. suurin kauppakeskus. Hansakorttelin myynti vuonna 2015 oli noin 235 miljoonaa euroa ja kävijämäärä noin 12,5 miljoonaa. Hansakorttelissa toimii yli 120 yritystä ja vuokrattava pinta-ala on noin 39 000m².

hansatori-schauman-amerikka-kuva1

hansatori-schauman-amerikka-kuva2

Exilion_logo_rgb

Turun keskustan Hansakorttelin suurimmat kiinteistönomistajat perustivat sijoitusyhtiö Kauppakeskus Hansa Ky:n hallinnoimaan kiinteistöomistuksia Hansakorttelissa.

Veritas Eläkevakuutusyhtiö, Stiftelsen för Åbo Akademi sekä Keskinäinen Työeläkevakuutusyhtiö Elo ovat perustaneet uuden kommandiittiyhtiömuotoisen sijoitusyhtiön hallinnoimaan omistamiaan kiinteistöjä Turun Hansakorttelissa. Uuden yhtiön omistukseen siirtyivät osapuolten aiemmin suoraan Hansakorttelissa omistamat, yhteensä noin 180 M€ arvoiset kiinteistöt sekä kiinteistöyhtiöiden osakkeet.

Sijoitusyhtiön hallinnoinnista vastaa Exilion Management Oy ja Exilion Managementin toimitusjohtaja Ari Talja on nimitetty myös Kauppakeskus Hansa GP Oy:n toimitusjohtajaksi.

“Uuden sijoitusyhtiön hallinnointi nostaa Exilionin hallinnoiman omaisuuden määrän yli 500 miljoonan euron ja on luonnollinen askel Exilionin uudessa strategiassa hallinnoida jatkossa useita kiinteistösijoituskokonaisuuksia instituutiosijoittajien kumppanina”, Exilion Management Oy:n toimitusjohtaja Ari Talja kommentoi.

Kauppakeskus Hansa Ky:n perustamisessa juridisena neuvonantajana toimi Asianajotoimisto Borenius Oy ja vieraan pääoman rahoituksesta vastaa Handelsbanken.

Lisätietoja: Exilion Management Oy, Toimitusjohtaja Ari Talja, p. 050 5700 796

Exilion Management Oy on suomalaisten instituutioiden perustama kiinteistösijoitusten hallinnointiin erikoistunut yhtiö. Kauppakeskus Hansa Ky:n lisäksi Exilion hallinnoi vuonna 2007 perustettua Exilion Real Estate 1 Ky:tä joka sijoittaa toimisto-, liike- ja hotellikiinteistöihin pääkaupunkiseudulla.

YMPÄRISTÖ-
SERTIFIOIDUN ITÄMERENTORNIN TILAT TÄYTTYMÄSSÄ

itamerentori_3

Itämerentornin tilat ovat täyttyneet hyvin viimeisen vuoden aikana, ja vapaata tilaa on vuokrattavissa enää alle 1 000m2 muutamassa eri kerroksessa. Tiloja on viime vuoden aikana myös uudistettu sen myötä, kun uusia vuokralaisia on muuttanut kiinteistöön. Samalla kiinteistön palvelutarjontaa on laajennettu ja esimerkiksi edustavat kokous- ja edustustilat ovat vuokrattavissa myös talon ulkopuolisille.

Joustavaa tilaa

Itämerentorni on Helsingin keskustan korkein toimistorakennus. Ruoholahdessa sijaitseva rakennus on osa Kiinteistö Oy Itämerentoria, johon torniosan lisäksi kuuluu matalampi rakennus. Talo on valmistunut vuonna 2000 Sitran pääkonttoriksi, ja sen on suunnitellut arkkitehti Pekka Helin. Tilat ovat helposti muokattavissa vuokralaisten tarpeiden mukaan.

Laaja palvelutarjonta

Talossa on kattava palvelutarjonta: aulapalvelu, autohalli, kuntosali, lounasravintola, cateringpalvelut, neuvottelutiloja, sekä saunallinen edustustila ylimmässä kerroksessa. Itämerentorni sijaitsee sujuvien liikenneyhteyksien varrella. Kiinteistön parkkihalliin voi ajaa suoraan Länsiväylältä Porkkalankadun risteyksen ohittaen tai Ruoholahden suunnasta Itämerenkadulta. Sekä metroasema että raitiovaunupysäkki sijaitsevat lähellä. Vilkasliikenteistä Porkkalankatua pitkin kulkee kymmeniä busseja sekä Espoon että Kampin suuntaan.

Tutustu taloon sivulla: itamerentorni.fi/vapaat-tilat

Lue lisää